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全市區消費旺地，投號央企安心資產
產品性質：商業/小面積辦公/開放式辦公
交付標準：①商業/開放式辦公：毛坯 。②小面積辦公：精裝修
物業管理費：①商業：¥20/㎡·月
交樓時間：①商業、開放式辦公交付時間為：2023 年9月30日。②小面積辦公交付時間為：2024 年 5 月30 日。
區域位置：珠海大道與南灣大道交匯處，華髮商都對面✅中信信悦湾售楼处热线：
位處珠海大道&金琴快線交匯處，城市黃金地段，連接珠海東西城區、橫琴粵澳深合區、高新區，4大口岸樞紐必經之地，1小時無縫連接香港、澳門、深圳。✅中信信悦湾售楼处热线：
規劃超2500萬㎡南屏科技生態城，未來實際管理人口超66萬；4大口岸樞紐約9000萬往來人次，商旅客流不斷，先享人潮需求外溢價值。
佔據南灣商圈風口位，未來南灣商圈總體量約90萬㎡，華髮商都、來來時代廣場（星河coco city）、華髮舊改綜合體、南灣假日廣場、北山等商業組團，媲美廣深消費力，引領南灣消費升級，資產價值盡致。
首層6-62㎡臨✅中信信悦湾售楼处热线：街旺鋪
車流 人流往來必經，鋪鋪開門見商
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这个房地产信号，看懂后我只能说牛逼！今天我写的文章，有点难懂，但是如果你看懂了，这将是价值百万的认知补齐。
这个新鲜吗？不新鲜，但我再问你，你觉得
在ai行业的成本结构里，电力成本是除了芯片成本以外zui核心的成本。比如chatgpt每天耗电50万千瓦时，用于处理约2亿个用户的请求，相当于1.7万个美国家庭的耗电量。
openai每训练一次就相当于3000辆特斯拉同时跑32公里。如果ai真的普及，那整个ai行业每年的耗电量将消耗85到140太瓦时的电，相当于荷兰或者阿根廷当前的年度耗电量。
这个时候你还觉得没什么吗？✅售楼处热线：
以后耗电量更大的情况下，你觉得各国竞争的是什么？
谁能突破能源，找到更便宜的太阳能和储能，谁能在国家竞争中，拥有jue对的话语权。而我们国家，在新能源这块的投入为什么这么大，这就是原因之一。
人工智能，你以为老美很强吗，确实，在芯片这块我们就是被卡脖子。
但在能源这块，我们可不一定就是劣势方。
只要抓住这个，我们就依然是全球zui大的资源输出国。
以前是小商品、家电、手机，未来有可能是能源。别的国家必须从我们这购买，或者说，需要在在我们这，去合作产生新能源。
不得不说，我们早就筹谋已久了。首先我们国家的国土辽阔，加上地形地貌的天然优势，我们有很多地方拥有天然的优势。
比如青海省，是黄河、长江和澜沧江的发源地，天然的戈壁滩、荒漠土、黄河水，都是天然的新能源生产基地。
所以青海早在国家提前布局之下，成为了全国清洁能源装机占比zui高的省级电网。
所谓东数西算，就是要像‘南水北调’‘西电东送’一样，充分发挥我国体制机制优势，从全国角度一体化布局。西部地区资源充裕，特别是可再生能源丰富，具备发展数据中心、承接东部算力需求的潜力。
你想想贵州为什么有大数据中心，而这些数据中心需要建立在资源丰富、再生资源丰富的地方。
必须去到资源丰富的区域，去创造更多可再生资源。
而ai越发展，耗能就会越大，需要的能源就会越多。
所以以后很多后台加工、离线分析、储存备份这些数据，会往西部，再生能源充沛、土地资源充沛的地方转移。这是我们的策略。
好了，很多人看到这，不理解这和房地产有什么关系。
而土地背后，是我们所有制的优势。
担心文章被和谐，我想说一个比喻：我们是一个大家庭，都要听爸爸的话，而整个土地是谁的呢，是爸爸的，建在土地上的不管是什么性质的住房也好，你只是有40到70年不等的使用权。
这块地做什么，怎么做，爸爸说了算。
那未来，我们需要有大量充足的土地来发展储备我们的数据，生产我们的新能源，地从哪里来，爸爸会想办法去调配。
可好像和房地产没关系？你要挪地去搞新能源啊，那其他更多的地不就得做其他的贡献吗？
以后所有的城市都会找到适合他的使命，有的城市是发展经济的，是高新产业和金融的聚集地，比如和粤港澳大湾区。✅售楼处热线：有的城市是发展新能源的，做好能源储备大后方的，比如我说的西部。
还有些城市，是做好安全战略需求的，比如说易守难攻的重庆。
各位，看懂了吗，这是未来的趋势，部分城市才有资格谈房地产。有些城市，注定属于农业的，有些城市，注定属于工业的，还有些，是战略储备的。
我们要做的，是了解爸爸对不同城市的战略定位，把握好风向，及时做出决策。
不管你是做企业的，你想布局ai，又或者你也想赚到人工智能风口的财富，
富人和穷人的差别，不是智商，也不是谁比谁更努力勤奋，很多时候就是信息差。我们都知道，金字塔顶端的人，他们收到的信息差往往是更早更及时的，就好像当你听到菜市场大妈讨论房价下跌的时候，富人早就抛售了，信息差一定是有传递的时间差的。
可，房地产的一盘大棋到底是什么呢？
我说房地产的zui后z极大招，是让农民到大城市里安居乐业，未来宅基地可以自由买卖。相当于土地置换，集体土地更换变成国有土地，
而人口就往经济活动聚集的区域去走。这就是一盘大棋。
不可能所有农民往城里去，所以会有很多动作去辅助，比如宅基地的自由买卖，比如租售同权的落地，再比如大量保障房的筹建。
我们已经进入人口负增长时代了，这是不可逆转的，也没必要逆转的。但不是人少了，就没有需求了，
以前没有手机的时候，大家用的公共电话。后来公共电话变成家家有电话的时候，又开始流行诺基亚手机，到zui后一步步到智能手机。
那好房子注定要怎么来？后续盖的新房建好房子，可以吗？可以。
如果开发商都活不过这个冬天，谁拿地盖房呢？
是不是又来了一个地产白名单，鼓励无差别对待，得让银行放贷？
现在新的卡点是不是又来了，有改善需求，可我老房子卖不掉啊，那国家队下场收房啊，郑州不就这么干，而且越来越多城市试点了吗。
而且为了加速拆迁的进度，现在调整了，早就不是双100%才能拆迁，钉子户早就不管用了。
背后就是要快速，加快各种环节的落地。
对了，我今早还看到，住建部说还没出保障房相关政策的城市要加快推动落实。
对于普通人来说，近期消息非常多，你可能看不明白，也看得很懵逼，但其实都在和你表明家长对待房地产的态度。我们还得救，但考虑到收益的关系，只救部分城市。
结合我说的人工智能，未来房地产不会go die，但也只会在部分城市中，这是趋势，也是规律，各位，请尊重这个规律。
也请大家做好准备，优化和置换，是未来几年的主旋律，
击鼓传花的游戏，好像变了，又好像没有。
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