珠海上半年土拍市场遇冷下半年将有32宗涉宅地块蓄势待发 -pa捕鱼王app官网

　　珠海上半年土拍遇冷！下半年将集中发力

　　珠海上半年的土拍市场的确“冷”！近半年来只拍出一宗住宅地！

　　据统计，截至6月7日，珠海全市共挂牌且成功出让了宗住宅地，1-5月为“”，与去年同期成交量（6套）相较，下跌8%；与去年同期成交面积（约3万平方米）相较，下跌约93%。

　　6月6日拍出的宅地，是珠海今年首宗成功出让的涉宅用地。23027地块是位于珠海鹤洲新区（筹），占地约1.7万平方米，由珠海城市新中心建设开发有限公司以总价5.22亿，楼面价约13955元/m的底价竞得。

　　23027地块位于晨光路南侧、民生路西侧，总占地约17002.12m，规划为二类住宅，起始总价5.22亿元，zui高限价78200万元，出让年限70年，容积率约2.2且＞1.0（具体以建设规模为准）。

　　据企查查显示，珠海城市新中心建设开发有限公司为珠海红宝石集团的子公司，而该集团由珠海万山海洋开发试验区管理委员会100%持股，所以本次拍出的地块，也是属于国企“兜底”。

　　事实上，2023年珠海的供应量并不少。

　　根据日前珠海市自然资源局pa捕鱼王app官网公布了《珠海市2023年度国有建设用地供应宗地表和计划表》显示，珠海今年将供应223宗地块，约1007公顷，涵盖住宅、教育、商业、医疗、产业等用途。

　　其中，住宅用地共有33宗，约218.3公顷，同比去年增加36%。上半年仅出让1宗，这意味着下半年土拍市场将热闹起来。

　　在商住地方面，香洲区将供应5宗商住地块，主要分布在三溪科创城、南屏、前山三个板块。

　　金湾区依然是住宅供应主力之一，今年将出让13宗商住地，约105公顷。其中，滨海商务区2宗、西湖片区6宗、西部b片区2宗、红旗镇2宗、平沙镇1宗。

　　斗门区作为zui大的住宅地供应区域，将有16宗商住地待出让，总价约75亿起拍。分别为湖心路5宗、白蕉镇5宗、乾务镇2宗及井岸镇、斗门镇各1宗。

　　高新区今年只有1宗宅地出现在供应表中，位于金鼎金唐西路北侧、官塘村西侧。地块总占地约16.2公顷，功能为二类居住（商品房）、二类居住（人才住房）、商业、小学、幼儿园。

　　鹤洲新区（筹）待出让的地块共有3宗，总价约25亿起拍，分别为保税区2宗、洪湾1宗，功能为居住用地 商业服务业设施用地。其中，保税区地块已成为今年diyi个成功拍出的住宅地。

　　珠海上半年土拍市场遇冷，与楼市动荡息息相关，房企拿地意愿不高，不少储备用地不敢贸然挂牌，在等待更好的时机入场。

　　从1月成交低迷，到2月的迅速升温，3月的强势爆发，再到月的刹车，5月的熄火，6月不温不火，珠海楼市犹如坐过山车一样，市场成交呈“抛物线”状态。

　　楼价方面，据珠海中原研究中心数据显示，基本在2.5-2.6万/㎡上下浮动，则依然维持平稳状态。

　　随着房贷利率下调、“港车北上”、“澳车北上”等一系列政策的实施，加上珠海多片区域购房政策开放，交通体系加速构建。在房企大力推盘营销和珠海房贷利率持续保持低位之下，相信，珠海在下半年楼市将会回温，楼市成交等方面有望迎来好转，土地出让也将陆续向好。

　　值得一提的是，7月将会有两宗土地出让，分别是高新区旅游及配套设施用地与金湾区的住宅用地。

　　1、23054/珠自然资储2023-02地块位于高新区那洲片区会同南路南侧、北京师范大学西侧，规划用途是：旅游及配套设施（包括酒店、办公、商业等），将于7月11日拍地。

　　2、23056/珠自然资储2023-05位于金湾区双湖路东侧、安达路北侧，是占地56293.29平方米的住宅用地，将于7月20日拍地。

　　目前尚有32宗涉宅地将在下半年竞拍，在土拍集中发力情况下，楼市无疑会热闹许多，届时珠海的市场信心或将会大增。

　　深圳市2宗王炸地块全部成功出让 共计揽金139.73亿元

　　北京市3幅宅地成交揽金近150亿元 平均溢价率高达14.28%

　　滁州市拟挂牌5幅地块于7月3日出让 总起拍价53580万元

　　成都市3宗涉宅用地全部熔断成交 共计揽金20.36亿元

　　北京沙河高教园区四期住宅地块将于7月下旬开拍 吸引10余家房企

　　哈尔滨挂牌1宗迷你商住用地于5月开拍 起始价格2440万元

　　3月成都市将拍卖4宗149亩住宅用地 楼面总地价5.6万/㎡

　　漳州市今年计划供应56幅住宅用地 总面积合计247公顷

　　湛江市挂牌3幅住宅用地于3月底公开拍卖 起始总价超4亿元

　　深圳市二批次拟出让居住用地项目清单公布 共计推出10宗地块

　　青岛市2023年首批集中土拍推出14宗涉宅地块 总面700亩

　　苏州市今年二批次集中供地发布 推9宗涉宅地总起价超89亿元

　　北京沙河高教园区四期住宅...

　　新鸿基地产全新住宅租赁品...

　　深圳宏发悦见公园里预计7月...

　　上半年广州二手房市场共计...

　　新网银行再披露环境信息 ...

　　西安纯新盘中建悦庐将于7月...

　　福州建发璞云项目开盘完成...

　　一季度全球智能家居设备出...

　　中国新锐家居章回全国首店...

　　6月奥克兰房屋成交711套 ...

　　珠海上半年土拍市场遇冷 ...

　　成都中铁青羊樾府将推出200...

　　大连保利西山林语项目新批...

　　滨江集团成功拍下湖州西湖...

　　东莞大运万科城项目198套房...

　　济南钢城：推进大众创业万...

　　乌鲁木齐头屯河工业园区保...

　　青岛市推出184套公共租赁住...

　　华润置地与顺控集团签署战...

　　佛山顺德区二批次集中供地...

　　北京沙河高教园区四期住宅...

　　新鸿基地产全新住宅租赁品...

　　深圳宏发悦见公园里预计7月...

　　上半年广州二手房市场共计...

　　新网银行再披露环境信息 ...

　　西安纯新盘中建悦庐将于7月...

　　福州建发璞云项目开盘完成...

　　一季度全球智能家居设备出...

　　中国新锐家居章回全国首店...

　　6月奥克兰房屋成交711套 ...

产业招商/厂房土地租售：
或微信/手机： 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号