不少前来旅游的外地人都会感慨，在珠海几乎找不到一条人气兴旺、业态丰富的商业步行街。这一局面有望改变。记者从前日举行的珠海市商业步行街发展研讨会暨心海州商圈发布会上了解到，心海州商业步行街项目已启动认筹，这是目前珠海在售的排名前列条纯商业步行街，也是主城区蕞长、配套的步行街，将极大推动城市传统商圈的升级改造。
据介绍，心海州项目位于三台石路西侧、粤海西路北，为珠海目前在建城市综合体之一，总占地面积达22.3万平方米。该项目由珠海市卡都海俊房产开发公司开发，为集演艺中心、商业中心、超豪华酒店、写字楼、主题风情商街于一体的高端城市综合体。鉴于心海州商圈在主城区城市升级中的重要作用，香洲区政府在2013年八届人大四次会议的政府工作报告中，将心海州列入了前山片区规划建设的重点工程。
据了解，心海州商业步行街全长400米，宽43米，主力户型面积30-50㎡，总商铺面积达到4.3万m2，按照国际步行街标准建造，目前主体结构已完成。步行街由三层临街商铺及地下停车场组成：其中，地上首层为亲水商业走廊、地上二层为欧陆风情街、地下一层为下沉式滨河水景商业街区、地下二层为停车场。步行街的地上、地下所有街区均通过环形连廊贯通，全面构建“街中街、街上街”。中心街区打造3个圆形玻璃天棚，作为财富中岛，可以作为展示亭，并形成三个人气交换中心。
一条成熟的商业街应集大、中、小店于一体，包含购物、餐饮、休闲、娱乐、体验等多种功能。要打造名街、名店、名品，形成品牌效应，塑造并升级城市形象。
——中国步行商业街工作委员会主任韩健徽
商铺实行统一经营管理，销售同时要签署委托经营管理协议，有效实现所有权和经营权的分离，确保资产实现长期稳定收益回报。
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